Инвестиции гарантированные недвижимостью. Московский ипотечный холдинг приглашает инвестиционные фонды, частных инвесторов и организации к сотрудничеству в сфере инвестиций в
залоговые активы, бизнес проекты и работающие предприятия. Инвестиции
под залог недвижимости могут ответить на вопрос «Куда лучше вложить
деньги?, и диференцировать свой инвестиционный портфель!». Именно залоговое инвестирование может принести инвесторам
доходности в несколько раз превышающие обычные методы инвестиций в
недвижимость (покупка с целью дальнейшей продажи по более высокой
рыночной цене и доходности от сдачи недвижимости в аренду). Мы ищем
инвесторов, которые хотели бы получать высокую доходность и нести
минимальные риски.

Главным направлением деятельности нашего залогового центра
является организация кредитования под залог недвижимых
активов.
Основные виды залогового кредитования, которые предоставляет наша
компания:

Кредитование под залог коммерческой недвижимости (зданий, помещений, земельных участков);
Кредитование под залог квартир;
Кредитование под залог комнат;
Кредитование под залог долей в квартирах;
Кредитование под залог земельных участков (дачные участки, ИЖС, сельхоз назначения);
Кредитование под залог домов, коттеджей, таунхаусов;

Наша компания профессионально оказывает услуги по сопровождению и организации залогового кредитования.

Для инвесторов мы можем предоставить достаточно широкий
перечень услуг, позволяющих эффективно и гарантировано разместить свои
средства на рынке залогового кредитования с годовой доходность от 36
и выше.

Привлечение инвесторов одна из составляющих бизнес процессов нашей компании.

Обратившись в нашу компанию инвестор может получить как
абсолютно полный пакет услуг – полное сопровождение инвестиционной
сделки (оформление договоров залога, займа, организация нотариальных
услуг, регистрация сделок в ФРС, регистрация залоговых сделок через
договоры купли продажи с обратным выкупом, организация сбора платежей,
представительство в судах, организация реализации залогового имущества и
многое другое), так и минимальный пакет – подбор подходящих клиентов и
предметов залога под инвестиционные потребности наших партнеров.

Преимущества работы с нашей компанией:

Юридическая безопасность процесса инвестирования;
Гарантии возврата инвестиционных средств;
Страхование сделок;
Доходность размещения денежных средств многократно превышает доходность банковских депозитов;
Возможность инвестировать абсолютно конфиденциально;
Юридическое сопровождение сделок на всех этапах инвестирования;
Индивидуальный подход к каждому инвестору;
Возможность инвестирования от 300 000 рублей;
Возможность оформления залога на инвестора.

(заём, кредит, ссуда, деньги в долг от частного инвестора);

- займ под залог ПТС или автомобиля (от частного инвестора).

Кредитную историю НЕ учитываем, доход НЕ рассматриваем!

В последнее время большой популярностью на рынке финансов стали пользоваться кредиты под залог недвижимости и автомобилей . Это связано с отрицательным влиянием финансового кризиса. Кредит под залог имущества для многих - это выход, чтобы «остаться на плаву», не потерять свой бизнес, не увольнять работников, сделать какое-либо приобретение. Кроме того, это единственный способ срочно получить деньги в нужное вам время .

Наша финансовая организация оформляет или авто на очень выгодных для заёмщика условиях, учитывая все его пожелания, используя индивидуальный подход к клиенту в каждом конкретном случае.

Поскольку займ под залог недвижимости или авто - шаг важный и ответственный, специалисты компании "Краснодарский Залоговый Центр" помогут сделать его правильно. Вы быстро получите кредит сумма которого, может составлять до 70 % от стоимости недвижимости или авто, передаваемых в залог.

Преимущества для клиента при оформлении кредита под залог недвижимости или автомобиля у нас:

Кредит под залог недвижимости и авто: быстро, надежно, удобно, выгодно!

1. Прежде всего, полученные в кредит деньги вы сможете потратить так, как пожелаете. Деньги выдаются на любые цели. Наше дело - предоставить кредит под залог недвижимости , ваше - найти деньгам применение: покупка автомобиля, квартиры, зарубежная поездка, оплата лечения, развитие бизнеса, обучение и так далее.

2. Обратите внимание на низкий процент, под который предоставляется кредит. Принимаем в залог коммерческую и жилую недвижимость, а также земельные участки.

3. Многие заемщики предпочитают иметь дело с нашей компанией, так как для предоставления кредита мы не требует у своих клиентов охапку всевозможных справок и бумажек. Бюрократия в работе - не наш метод. Вам не нужно предоставлять огромный перечень документов: вам потребуются документы на залог и паспорт. Заявка рассматривается дистанционно. Весь процесс оформления займет совсем немного времени. После того, как вы озвучите необходимую сумму займа, менеджер компании подготовит договор. Вы ознакомитесь с ним и, если нет никаких возражений, - подпишите. После чего документ подаётся в МФЦ и регистрируется в Росреестре. Необходимую сумму вы сможете получить наличным или безналичным способом за 1 день.

4. Обратите внимание на важный нюанс. Недвижимость , предоставляемая в залог до погашения займа, переоформляется на инвестора или накладывается обременение . После того, как вами будут сделаны все выплаты, недвижимость снова «переписывается» на вас или снимается обременение.

Вы сможете пользоваться своим имуществом, как и прежде. Вам не нужно волноваться за свой дом, квартиру или земельный участок, если вы регулярно будете выполнять свои обязательства перед инвестором. Даже, если случится непредвиденная ситуация и вы не сможете вовремя выплатить ссуду под залог недвижимости или авто , вы совместно с инвестором найдете путь выхода из сложившейся ситуации путем переговоров.

#Займ_под_залог_недвижимости, #залог_под_недвижимость, #залог_недвижимости, #деньги_под_залог_ПТС, #инвестор, #займ, #кредит, #деньги_в_долг, #инвестиции, #заложить_квартиру, #взять_займ_под_залог, #Краснодар, #Краснодарский_край, #займ_под_залог_ПТС, #кредитор, #частные_инвестиции, #частное_лицо, #кредит_под_залог_недвижимости, #ломбард, #залог, #автоломбард, #частный_кредитор, #получить_деньги_срочно_от_частного_лица, #кредит_с_плохой_кредитной_историей_и_открытыми_просрочками, #деньги_под_залог_Краснодар_Анапа_Геленджик_Новороссийск_Сочи_Туапсе_Армавир_Ейск_Динская_Каневская_Апшеронск_Приморско-Ахтарск_Архипо-Осиповка_Черноморское_побережье_Майкоп_Адыгейск, #Республика_Адыгея, #заложить_недвижимость, #кредит_под_залог_недвижимости, #кредит_наличными_без_справок_без_поручителей, #деньги_от_частного_лица, #инвестор_Краснодар, #заложить_автомобиль, #кредит_под_залог_автомобиля, #заложить_квартиру, #ломбарды_Краснодара, #помощь_в_получении_кредита, #кредит_от_частного_инвестора, #частные_инвесторы_Краснодар, #где_срочно_взять_деньги, #дам_деньги, #кредитование, #выдам_деньги, #ссуда, #отзывы, #залог, #низкий_процент, #бизнес, #коммерческая_недвижимость_под_залог, #кредит_под_недвижимость

Падение цены на руку инвесторам

С 2015 года рубль подешевел более чем на 60 %

Нестабильная ситуация в банковском секторе

Инвестирование через займ под залог ликвидного авто - надежней и доходней, чем банковский депозит

Инвестирование через займ под залог ликвидной недвижимости - надежней и доходней, чем банковский депозит

• Вы никак не сможете потерять свои деньги, так как они защищены высоким дисконтом высоколиквидного актива как правило – это квартира в г. Москве и Краснодаре с высокоразвитой инфраструктурой. Дисконт 50 % от оценочной стоимости.
• Обременение накладывает и регистрирует Управление федеральной службы государственной регистрации.
• Что может лучше защитить Ваши денежные средства, чем ликвидная недвижимость с развитой инфраструктурой и с дисконтом в 50 % где Ваши права регистрирует гос. орган Росреестр?

Прогноз на 2017-2021 гг. аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» предсказывает к концу этого периода падение цен на жильё в 30-40%. А столичные власти, по данным «Ведомостей», уже анонсировали ограничение строительства в Новой Москве. Перепроизводство квадратных метров на новых московских территориях (Юг и Юго-Запад области) уже ни у кого не вызывает сомнений. Осталось понять, что происходит с квадратным метром в пределах МКАД. Рынок недвижимости в Московском регионе и Краснодаре достиг дна, за падением следует обязательный рост. Жилая недвижимость с развитой инфраструктурой – это высоколиквидный актив, который всегда возьмет свое. Сейчас самое время покупать недвижимость считают ведущие эксперты финансового рынка РФ

К сожалению экономика РФ привязана «в основном» к ценам на нефть. Ведущие мировые аналитики нефтяного рынка прогнозируют долгий период удержания «нефтяной цены» на низком уровне

Слабая экономика РФ, плюс давящие внешние политические факторы на и без того не простую ситуацию в стране, а также низкая результативность и эффективность действий управленцев страны и финансового рынка РФ привели к существенному падению российской валюты. Более того «к сожалению руководство страны не делает задел для улучшения ситуации в будущем, что делает прогноз стоимости российской валюты на мировой арене не утешительным».

За 2014 года было отозвано 73 лицензии, в 2015 году 89 лицензий, прогноз по этому году планируется отозвать еще больше чем в 2015 году, только за январь на 29 число было отозвано 4 лицензии.

Просрочка по кредитам физических лиц за 2015 год выросла на 48 % на общую сумму 1,15 трлн. рублей, причем 95 % от общего количества просрочки – это просрочки с периодом 90 дней и более, что говорит о низкой вероятности возврата данной проблемной за должности.

По данным Банка России, объем выдачи кредитов физическим лицам вырос на 24% – с 5,8 трлн рублей в 2015 году до 7,2 трлн рублей в 2016 году. На 1 июля 2017 года 7,2 млн граждан не совершали платежи по кредитам 90 и более. В 2018 году аналитики прогнозируют еще более существенный рост просроченной задолженности.

Банки не могут удерживать высокие проценты по вкладам из-за текущей ситуации на финансовом рынке РФ, а при отзыве лицензии очень проблематично получить свои деньги по вкладу, даже застрахованную государством часть, по опыту люди годами ждут очередь.

Более того такая нестабильная ситуация по мнению ведущих финансовых аналитиков страны, может вызвать очередной банковский кризис.

Только «замороженный».

Для его разморозки достаточно продать объект недвижимости в любом валютном эквиваленте и сумма, потраченная когда-то на приобретение жилья, опять вернется наличными в руки. Большинство могущественных бизнесменов мира используют свою недвижимость именно так: как дополнительный доход к основной прибыли. Этот опыт переняли и наши сограждане, пронаблюдав ситуацию с квартирами в новостройках и сдачей жилья в аренду.

Самое простое, что может принести деньги - это аренда недвижимости. В минимальных масштабах этой сделки вы можете сдавать одну из своих комнат в квартире , в максимальных - оформить кредит для инвестирования в недвижимость и приобрести сразу несколько квартир для дальнейшей сдачи их в аренду.

Сам по себе термин «недвижимость» с экономической стороны всегда рассматривается, как вложение денег и уже потом в качестве места проживания. Пассивный доход от инвестирования в недвижимость - один из наиболее популярных доходов среди тех людей, которые ищут дополнительный заработок.

Если учитывать, что речь идет о недвижимости в Москве, то здесь уровень рентабельности увеличивается в несколько раз, так как Москва - это один из городов, в котором цены на жилье растут с каждым годом. Вместе с ростом цен на квартиры в самой столице постепенно увеличивается стоимость квадратного метра и в пригородных районах. Другими словами, если сегодня вам удалось купить квартиру в пригороде Москвы примерно за 2 млн рублей (в то время, как такая же точно, но в Москве стоит от 5 млн рублей и выше), то уже через 5-7 лет она подорожает до уровня московских цен .

Подсчет окупаемости инвестирования в недвижимость

Чтобы начать зарабатывать на недвижимости, необязательно иметь 2 квартиры в Москве или сумму денег, равную стоимости квартиры. Приобрести квадратные метры можно и при помощи займа. Кредиты для инвестиций, как правило, всегда одобрительно рассматриваются со стороны кредиторов, так как именно этот объект и выступает в качестве залога (у банка не возникает рисков и он предоставляет возможность получить кредит без препятствий). Заручившись поддержкой надежного финансового партнера, заемщик уже не замечает, как через 7-10 лет совершенно бесплатно обзаводится новой квартирой с полным погашением кредита для инвестиций.

Пример расчета доходности покупки квартиры при помощи кредита для инвестиций в недвижимость на примере жилья в Москве.

• Данные. Квартира на вторичном рынке стоит 5 млн. рублей. Первоначальный взнос (20%) - 1 млн рублей. Процентная ставка - 12%. Период погашения - 15 лет. Минимальный платеж по кредиту в месяц - 48 007 рублей. Арендная плата в месяц - 30 000 рублей.
• Расходы. В качестве изначального взноса придется внести 1 млн рублей и еще 1 млн рублей потратить на ремонт квартиры . Общий размер платы по годовой ставке кредита для инвестиций за 15 лет, при 12% годовых, составит 4 737 223 рублей. Также к расходам по кредиту для инвестиций необходимо отнести размер страховки, уплаченный за все 15 лет - 420 000 рублей (4 млн кредита * 0,7% страховой тариф * 15 лет). Также к расходам относится налог на имущество - 75 000 рублей (5 млн * 0,1% траифа * 15 лет). Итого расходная часть по кредиту для инвестиций составила 7232 223 рублей.
• Доходы. Примерно 4 млн рублей будет получено в качестве арендной платы: (30 000 рублей * 12 месяцев * 15 лет - 20% средний простой квартиры без жильцов - 8% размер ежегодной инфляции). 650 000 рублей составит возврат налога на имущество. Стоимость квартиры через 15 лет будет равна = 5 млн рублей + 30% (доля подорожания жилья за 15 лет). Всего доходы по покупке квартиры за 15 лет составят: 11 150 000 рублей.

Результатом наших вычислений станет элементарный математический пример: 11 150 000 - 7 232 223 = 3 917 777 рублей.

Подытожив, можно сказать, что за 15 лет погашения кредита для инвестиций при покупке квартиры в Москве, заемщик сможет не только полностью погасить весь долг, но и получить прибыль в размере 4 млн рублей. И этот доход подсчитан лишь с самого простого метода заработка на недвижимости.

Кредиты для инвестиций в недвижимость на этапе строительства

Взять кредит для инвестиций в недвижимость Москвы на первичном рынке выглядит еще прибыльней, так как если вложить деньги в жилье на этапе застройки дома, то при сдаче его под заселение цены за квадратный метр вырастут как минимум вдвое. Поэтому заработать можно будет сразу при заселении. Для стабильного получения дохода можно будет использовать первый вариант заработка на недвижимости: сдать квартиру в аренду и получать уже чистую прибыль. Кстати, это верный и быстрый вариант для приобретения еще одной квартиры, но уже без оформления кредита для инвестиций.

Единственным риском при оформлении кредита для инвестиций в жилье на первичном рынке является благонадежность самого застройщика. Но заемщику об этом не стоит переживать, ведь проверкой репутации строительной компании будет заниматься непосредственно сам банк, в котором вы решите оформить кредит для инвестиций в недвижимость.

Наиболее выгодные предложения

Если вы зададитесь вопросом «когда именно будет выгодней приобрести квартиру в кредит для инвестиций?» , то ответ от любого экономического аналитика последует без промедления: «во времена кризиса». И такое обоснование полностью оправдано. Именно в это время цены, особенно на новое жилье, падают почти до себестоимости застройки, а банки все же стараются поддерживать средний уровень годовой ставки, часто соглашаясь на уступки.

При рассмотрении самого жилья для его покупки в кредит, рекомендуется выбирать не слишком отдаленные районы города с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Если вы боитесь начинать финансовые отношения с фирмой-застройщиком, воспользуйтесь предложениями объектов , которые только-только были сданы под заселение. Со временем и эти квадратные метры заметно поднимутся в цене, сразу после того, как район заселится полностью и «обрастет» магазинами, детскими садами, спортзалами, заправками и другими жизненно необходимыми точками обслуживания.

Компания «Единый Финансовый Центр» приглашает к сотрудничеству инвесторов, желающих гарантированно и с минимальным риском приумножить свои денежные средства, работая исключительно в рамках действующего законодательства РФ.

Предлагается инвестирование в рамках услуги « ». Данная программа инвестирования интересна своим стабильным пассивным доходом – до 40% годовых. При этом стоит отметить, что каждый инвестор застрахован от убытков тем, что вся залоговая недвижимость регистрируется на его имя, что таким образом является гарантией возврата своих вложенных инвестиций и прибыли по ним. Нашими специалистами проводится вся работа с заемщиком на всех этапах сотрудничества, начиная момента обращения в нашу компанию, и заканчивая возвратом денежных средств и реализации недвижимого залогового имущества в случае неплатежеспособности заемщика.

Инвестиции в залоговую недвижимость

Данный вид инвестирования обеспечивается только качественным и высоколиквидным залогом. Специалисты нашей компании проводят тщательный отсев низко ликвидных объектов, объектов имеющих сомнительную историю, а самое главное правильный подбор соотношения инвестируемых в объект средств и его рыночной стоимостью, что исключает риски возврата вложенных денег и прибыли.

Нами разработаны различные механизмы привлечения и удержания клиентов такие как: интернет-маркетинг, социальные сети, сотрудничество с кредитными брокерами и банковскими организациями. Таким образом мы можем гарантировать постоянный поток клиентской базы для наших партнеров.

В данной программе инвестирования основным клиентом является гражданин, с плохой кредитной историей, который из-за этого не имеет возможности получить кредит в банке. Единственный выход для такой категории граждан – это обращение в микрофинансовые организации, где основным условием выдачи денежных средств будет являться залоговое обеспечение. Этим объясняется готовность клиента взять деньги с повышенной процентной ставкой, нежели в банках, но в которых по причине плохой КИ будет всегда отказ.

Главное достоинство инвестиций в залоговую недвижимость – невозможность стать банкротом. «Единый Финансовый центр» предлагает для инвестирования только высоколиквидную недвижимость, оформляемую на инвестора, поэтому безопасность и перспективность вложений гарантирована.

Процесс возврата инвестированных денежных средств

1. Если заемщик добросовестно исполняет все взятые на себя обязательства по возврату денежных средств, то инвестор зарабатывает свои проценты по договору займа. Ежемесячно определенная сумма от заемщика будет поступать на счет инвестора, пока полностью не погасится весь долг.
2. В случае, если клиент нарушает условия договора займа и допускает просрочки, то он обязуется еще выплатить штрафные проценты и пени, помимо основного долга, которые предусмотрены условием заключенного договора.
3. При невозможности заемщика погасить свой долг, то согласно условиям договора, осуществляется совместная реализация залогового объекта, что дает возможность инвестору вернуть свои денежные средства и проценты по ним.

Преимущества инвестирования в залоговую недвижимость

На сегодняшний день, одним из наиболее перспективных источников пассивного дохода являются инвестиции в залоговую недвижимость, где риск «прогореть» сведен практически к нулю.

Прослеживается тенденция постоянного роста потребности в данной услуге с залогом на жилые и на коммерческие объекты. Поэтому получение постоянного пассивного дохода при подобных вложениях гарантировано. Хотим обратить внимание на плюсы подобного инвестирования:

Объект инвестиций можно «пощупать», в отличие от виртуальных и электронных источников пассивного дохода, так как объект недвижимости реален и имеет регистрацию на имя инвестора. Можно легко оценить рыночную стоимость жилой или коммерческой недвижимости и также лично убедиться в ее ликвидности.

Этот вариант получения пассивного дохода, не потребует от инвестора постоянного мониторинга рынка и каких-либо непредвиденных финансовых затрат. На начальном этапе всегда можно просчитать и заранее проанализировать будет ли выгодна такая инвестиция и только после этого принять решение.